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房子赠予费用税收

2018年4月28日  南京涉外遗产继承律师   http://www.sbznjljfa.cn/
  房子赠予费用税收

  房子赠予费用收费情况:到房管局办理房子赠予登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,房子赠予费用涉及税费包括:

  一、买方(受让方)1.契税3%(普通住宅减半)、2.印花税0.05%、3.交易手续费3元/平米、4.登记费80元/套、5.权证印花税5元/本;

  二、卖方(转让方):1.营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征,高级住宅满五年按差额征)、2.土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%、3.个人所得税:普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征)、4.印花税0.05%、5.交易手续费3元/平米。

  还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。